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ERAP

The Emergency Rental Assistance Program (ERAP)  provides low and moderate income New Yorkers facing housing instability or at risk of experiencing homelessness with rental arrears, temporary rental assistance and utility arrears assistance. ERAP applications will stop being accepted on September 30, 2023.

Korean Community Services of Metropolitan New York (KCS) is an ERAP enroller organization for Queens. If you are in need of assistance with applying for ERAP, contact Esther Joo at erap@kcsny.org or 347-594-9951 for Korean or English, or Pablo Torres at pablo@kcsny.org or 929-341-9273 for Spanish or English


뉴욕주 긴급 임대료 지원 프로그램 (Emergency Rental Assistance Program – ERAP)은 코로나19로 인해 금전적 어려움을 겪었으며 노숙 또는 주거 불안정의 위험을 겪고 있는 임차인 가정의 임대료를 지원합니다. 또한 본 프로그램을 통해 임시 임대 지원 및 연체 공과금에 대한 지원이 제공될 수 있습니다.


ERAP 지원 접수는 2021년 6월 1일 (화) 오전 9시부터 가능합니다: otda.ny.gov/erap


지원 접수에 도움이 필요하시면 전화 또는 이메일로 연락주십시오. 주 에스터 347-594-9951( 한국어) 파블로   (스패니쉬) or 이메일: erap@kcsny.org

Benefits / 혜택

Households approved for ERAP may receive:

  • Up to 12 months of rental arrears payments for rents accrued on or after March 13, 2020.
  • Up to 3 months of additional rental assistance if the household is expected to spend 30 percent or more of their gross monthly income to pay for rent.
  • Up to 12 months of electric or gas utility arrears payments for arrears that have accrued on or after March 13, 2020.

Payments will be made directly to the landlord/property owner and utility company on behalf of the tenant. Tenant applicants will be notified of the amounts paid on their behalf. If a landlord is difficult to locate or does not otherwise provide the information needed to complete the application, funds will be held for up to 180 days to allow sufficient time to locate the landlord and collect required information as well as to provide tenant protections and maximize landlord participation.

ERAP 대상 가정들에게 어떤 지원이 제공되나요?

  • 연체된 임대료를 최대 12개월분까지 지원 받으실 수 있습니다.
  • 가구 총 월소득의 30% 이상을 임대료로 지불하고 있는 경우, 최대 3개월 임대료 추가 지원을 받을 수 있습니다.
  • 최대 12개월 동안의 체납 공과금 지원을 받으실 수 있습니다.

Eligibility / 지원 자격

There are no immigration status requirements to qualify for the program.

  • Household gross income at or below 80 percent of area median income, which varies by county and household size. A household may qualify based on current income or calendar year 2020 income that is at or below 80 percent AMI.
  • On or after March 13, 2020, a member of the household received unemployment benefits or experienced a reduction in income, incurred significant costs or experienced financial hardship, directly or indirectly, due to the COVID-19 pandemic.
  • The applicant is obligated to pay rent at their primary residence and has rental arrears (rent overdue) at their current residence for rent owed on or after March 13, 2020.
  • The household must be at risk of experiencing homelessness or housing instability, which can be demonstrated by having rental arrears owed on or after March 13, 2020.

Households eligible for rental arrears may also be eligible for help paying utility arrears at the same rental unit,

자격 조건을 충족하는 모든 지원자는 이민 신분분과 관계 없이 신청할 수 있습니다.

  • 가구 소득이 지역중간소득(AMI)의 80% 이하 (현재의 소득 또는 2020년 소득)
  • 2020년 3월 13일 이후 판데믹에 직접적인 또는 간접적인 영향으로 가족 구성원이 실업수당을 수령했거나 소득 감소를 경험하고 상당한 경제적 손실을 입었을 경우
  • 2020년 3월 13일 이후 주 거주지의 렌트 의무를 다하지 못해 렌트가 체납된 상태
  • 강제퇴거의 위협으로 주거불안에 처한 상황

Priority Applications / 우선 지급 대상

During the first 30 days of the program, New York State is prioritizing households with income at or below 50% AMI or $43,700 for a family of three AND at least one household member within the following categories:

  • currently unemployed for at least 90 days
  • veteran
  • experiencing domestic violence or is a survivor of human trafficking
  • has an eviction case related to their current residence pending in court
  • lives in a community that was disproportionately impacted by COVID-19
  • lives in a dwelling of 20 or fewer units
  • lives in a mobile home
After the first 30 days, applications for all eligible households will be reviewed on a first-come, first-served basis. Funds are limited so all eligible households should apply as soon as possible regardless of whether they are in a priority group.

신청서 접수가 시작된 뒤 첫 30일간 가구 소득이 지역중간소득(AMI)의 50% 이하인 가정 또는 가구 소득이 $43,700 미만 (3인 가구 기준)이며 다음 중 하나에 해당되는 가정에게 보조금이 우선 지급됩니다:

  • 90일 이상 실업 상태인 신청자
  • 재향 군인
  • 가정폭력 피해자 또는 인신매매 생존자
  • 법원 퇴거 소송 중인 신청자
  • 코로나19로 인해 불균형적인 영향을 받은 지역에 거주 중인 신청자
  • 20가구 이하 건물에 거주 중인 신청자
  • 이동 주택 거주자

How to Apply (For Renters) / 신청 방법 (세입자)

Renters will need to provide:

  • Personal identification for all household members. Acceptable forms of identification include: A photo ID, driver license or non-driver government-issued ID, passport, EBT/Benefits Issuance Card, birth or baptismal certificate, school registration.
  • Social Security number of any household members who have been issued one. Individuals do not need to have a lawful immigration status to qualify for the program.
  • Proof of rental amount, signed lease, even if expired. If no lease is available then proof can be shown through a rent receipt, canceled check or money order. If no documentation is available, landlord attestation will be accepted.
  • Proof of residency and occupancy – Signed lease, rent receipt, utility bill, school records, bank statement, postal mail with name of applicant, insurance bill, or driver license. Proof should be current.
  • Proof of Income to document income eligibility:
    >> Documents demonstrating monthly income for the prior month, such as pay stubs, bank account deposit verification, unemployment benefits letter, or other proof;
    OR
    >> Documents demonstrating annual income for 2020, such as a W-2 tax form from an employer, an annual statement of earnings, or a copy of a completed income tax return, such as a 1040, 1040EZ, 1099 tax form, or other evidence of 2020 annual income.
    >> Self-attestation of income is permitted in certain circumstances where no documentation is available such as certain self-employment.
  • Copy of gas or electric utility bill, if applying for help paying for utility arrears at the same rental unit.

Applicants will be asked to attest that on or after March 13, 2020, a member of the household received unemployment benefits or experienced a reduction in household income, incurred significant costs or experienced other financial hardship, directly or indirectly, due to the COVID-19 pandemic. The applicant will need to sign the application form and any associated certifications agreeing that the information provided in the application is accurate.

세입자가 준비해야 하는 서류

  • 모든 가족 구성원에 대한 개인 신원 정보. 제출이 가능한 신분증은 다음과 같습니다: 사진이 부착된 신분증, 운전 면허증 또는 운전면허를 제외한 정부에서 발급한 신분증, 여권, 전자 수당 이체(Electronic Benefits Transfer, EBT)/수당 지급 카드, 출생 또는 세례 증명서, 학교 등록 서류
  • 사회보장번호를 발급받은 모든 가족 구성원의 사회보장번호. 프로그램 신청 자격은 합법적인 이민자 신분을 가진 사람으로 한정되지 않습니다
  • 임대료 증빙, 서명한 임대 계약서(만료된 경우에도 사용 가능). 임대 계약서가 없는 경우, 임대료 영수증, 취소 수료, 송금 증명서 등을 증빙으로 사용할 수 있습니다. 사용 가능한 증빙 서류가 없는 경우, 소유주 진술서를 사용할 수 있습니다
  • 주거지 증빙 서류 및 사용 증빙 – 서명한 임대차 계약서, 임대료 영수증, 공과금 용지, 학교 기록, 은행 서류, 신청자의 이름으로 발송된 우편, 보험 서류 또는 운전 면허. 증빙은 유효한 것이어야 합니다
  • 소득 자격 증명을 위한 소득 증빙:
    >> 직전 달의 월간 소득 증빙 서류로 급여 명세서, 은행 잔고 증명서, 실업 수당 서류, 기타 증빙
    또는
    >> 2020년 연간 소득 증빙, 고용주의 W-2 세금 신고서, 연간 소득 진술서, 또는 신고를 완료한 소득세 환급 신청서 사본(1040, 1040EZ, 1099 양식 등) 또는 기타 2020년 연간 소득을 증명할 수 있는 서류
    >> 소득에 대한 자가 증빙은 특정 자영업과 같이 서류 증빙을 사용할 수없는 특정 상황에서 허용됩니다
  • 가스 또는 전기 공과금 명세서 사본, 동일한 임대 단위의 공과금을 일정 부분 부담하는 경우로 한정합니다.
신정차는 2020년 3월 13일 이후 가족 구성원이 코로나 19 팬데믹으로 인해 실업 수당 수령 또는 가구 소득 감소를 경험하였고, 상당한 손실을 입었거나 기타 직접 또는 간접적인 재정적 어려움을 겪었다는 것을 증명하려는 요청을 받게 됩니다. 신청자는 신청서에 제공된 정보가 정확하다는 사실에 동의하는 신청서 양식 및 관련 인증서 에 서명해야 합니다.

How to Apply (For Landlords) / 신청 방법 (집주인)

Landlords will need to provide:

  • Completed W-9 tax form.
  • Executed lease with tenant applicant, or if there is no written lease, a canceled check, evidence of funds transfer, or other documentation of the last full monthly rent payment.
  • Documentation of rent due from tenant (e.g. ledger, etc.) or attestation on application.
  • Banking information to receive direct deposit payment.

The property owner or an authorized property management company will be required to sign the application form and any associated certifications agreeing that the information provided, including the amount of rental arrears owed, is accurate and does not duplicate a payment received from another program.

The property owner or authorized property management company must also agree to the following terms as a condition of accepting rental arrears payments:

  • The ERAP payment satisfies the tenant’s full rental obligations for the time period covered by the payment.
  • Waive any late fees due on any rental arrears covered by the ERAP payment.
  • Not increase the monthly rental amount above the monthly amount due at the time of application for ERAP assistance for months for which rental assistance is received and for one year from receipt of the ERAP payment.
  • Not evict the household on behalf of whom the ERAP payment is made for reason of expired lease or holdover tenancy for one year from the receipt of the ERAP payment. An exception to this requirement shall be made if the dwelling unit contains four or fewer units and the property owner or owner’s immediate family members intend to immediately occupy the unit for use as a primary residence.

집주인이 준비해야 하는 서류

  • W-9 세금 신고서 작성 완료
  • 임차인 신청자의 임대 시행 또는 만약 서면 임차 계약서가 없는 경우, 취소 수표, 대금 이체 증빙, 또는 기타 과거 지급한 월 임대료 전액에 대한 증빙 서류
  • 임차인이 작성한 임대료 지불 기한 서류 또는 신청서에 대한 증명
  • 직접 자금을 수령할 은행 정보

부동산 소유주 또는 공인 받은 부동산 관리 회사는 신청서 및 관련 인증서에 서명하여 체납 임대료 등의 제공 정보가 정확하고 기타 프로그램을 통해 지급받은 금액에 대하여 중복 신청하지 않는다는 점에 동의해야 합니다.

부동산 소유자 또는 공인 부동산 관리 회사는 임대료 체납 지불을 수락하는 조건으로 다음의 내용에 동의해야합니다.

  • ERAP 지원은 임대료를 지원하는 기간 동안 임차인의 완전한 임대 의무를 이행하는 것입니다
  • ERAP 지급이 이루어지는 체납 임대료에 대한 연체 수수료 등을 면제합니다
  • ERAP 임대료 지원이 1년 간 진행되는 과정에서 ERAP 임대 지원을 신청한 시점의 월 임대료보다 더욱 많은 금액의 월 임대료를 산정해서는 안 됩니다
  • ERAP 지금액 수령 후 1년 동안 임대 또는 유임된 임차인의 계약 만료를 이유로 지원을 받은 가구에 대한 퇴거를 진행해서는 안 됩니다. 만약 주거공간이 4 단위 이하이고 부동산 소유주 또는 소유주의 직계 가족이 즉시 해당 단위에 입주하여 주요 주거지로 사용해야 할 경우, 해당 의무 사항이 예외적으로 적용되지 않을 수 있습니다.

Reasonable Accommodations

Reasonable accommodations for individuals with disabilities are available. Please inform us in advance if you require a reasonable accommodation to apply for ERAP. Examples of available reasonable accommodations include assistance applying for ERAP, providing documents in an alternative format including braille, audio file (CD), data format (screen-reader accessible file on CD) and large print (18 point font) as requested, or TTY relay communications.
To request an accommodation, please contact the call center at 1-844-NY1-RENT (1-844-691-7368). If you are hearing impaired, a TTY phone number is available by calling 1-833-843-8829.

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